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项目价值点梳理:1、板块价值——国宾高端居住板块,周边房单价 2-2.6 万,本项目均单价才1.25-1.3 万万,剪刀差特别大
2、便捷交通——双轨四铁(2/9/12/28 号线),三横三纵,3.5 环通达全城
3、周边配套——30 万高端居住区常住消费人群、50 万高精尖产业人口,30 万方繁华商业
4、项目本体——4.2 米挑高空间,一层幻变两层,南北通透采光
5、稀缺性——主城稀缺在售水电气三通 LOFT 产品
6、投资价值——年回报率 6%左右的产品
7、购买价值——以公寓价格购买了类住宅产品,自住、办公两相宜
公寓基本参数:
项目名称 智业阳曦 水电气 全通
在售产品 LOFT 公寓
面积区间 44-64㎡
总价区间 55 万起
均价 12500-13000元/㎡
预计首开 3#
预计套数 195
物业费:5.8元
公摊:32到38%