楼盘介绍
菁蓉滨湖湾
物业管理费
2.3元/月/平米
均价
12500元/平
总价
160万/套
装修标准
毛坯
车位配比
1:1.2
容积率
2.50
绿化率
20%
1、产城湖概念
以一种多元化的湖居形态将产业、城市、生态湖合理分配并融入生活。一座产城湖是“走向世界通途”的梦想,是数万万产业精英的凝聚。产业聚集让
高级人才不断涌入,这将成为产城湖城市化的强劲动力,而湖区又在城市功能上增加生态居住的色彩。所以多元产业、高端居住、生态湖景构造了产城湖的金三角
2、区域价值：以菁蓉湖为核心的菁蓉新城板块
产业功能区是推进城市动能转换的空间载体、是区域经济发展面向未来的增长极。而有“新硅谷”之称的成都电子信息产业功能区是成都市66个产业功能区的第一个示范项目,涵盖郫都区菁蓉新城全域,占地21.2平方公里。重点发展5G通讯及在智能终端、网络通信领域的应用,将建设全国重要的芯片、面板显示、新型计算终端、通信设备研发制造基地。简单来说,目前成都电子信息产业功能区是一个偏向电子芯片研发与制造的产业功能区
1. “环湖新经济产业社区”以现有的湖区规划落地菁蓉新城,成为郫都区最具代表的区域。
2. 纵观郫都区目前各个板块的迭代发展史 (郫筒老城-蜀都新城-望丛板块)各个板块定位。
3. 菁蓉新城以独有的产业优势突出于郫都区其他板块。
4. 产业支撑（数据、企业、人口红利）PS：人口红利是重点
5. 两大公园体系（菁蓉湖、清水河公园）为区域助力,拉开与其他板块的差别。
3、交通配套：
项目门口就是有轨电车蓉2号线大禹东路站,乘坐有轨电车蓉2号线4个站（十多分钟）就可以换乘地铁6号线了,出行非常方便,而且项目所在区域规划有地铁12号线,将来公共出行方式会更加立体便捷。
4、公园配套：
菁蓉湖公园、清水河生态艺术公园,创客公园围绕,优越的生态资源。
5、商业配套：
五星级酒店、国际会议中心、风情商业街,TOD红利,及提升区域价值。
6、教育配套：
本项目周边1公里范围内有泡桐树小学蜀都分校和石室蜀都中学,都是成都非常有名的学校,同时项目范围内自建有K12爱思瑟国际学校,爱思瑟国际学校是成都最早开展国际教育的学校。
8医疗配套：
成都市郫都区人民医院是一所集医疗、教学、科研为一体的国家综合医院,是
郫都区首家国家三级甲等综合医院。距离菁蓉滨湖湾项目只有1.7公里
楼盘活动
李豪发起
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剩余时间:
23:48:23
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楼盘图片
成都市-郫都区
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菁蓉滨湖湾
物业管理费
2.3元/月/平米
均价
12500元/平
总价
160万/套
装修标准
毛坯
车位配比
1:
彭州【成都】新房！二手房！楼盘安家置业顾问———陈刚森
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